Внутренняя отделка дома

Рынок загородной недвижимости в Тюмени достаточно динамично развивается – появляются все новые и новые коттеджные поселки, продажа земельных участков достаточно высоки даже в такое рискованное время, как сейчас, а это также подразумевает развитие малоэтажного строительства. Одним словом, поговорка «мой дом – моя крепость» как никогда актуальна. Обусловлена такая популярность своего дома не только независимостью от соседей и наличием собственной земли и огорода (что для нашего гражданина всегда было важно), но и более низкой коммунальной платой, определенным социальным статусом, и даже, в некотором роде, инвестициями денежных средств.

Частный дом дает человеку возможность реализовать планировку так, как она ему на самом деле нужна, чего нельзя сказать о стандартных решениях, предлагаемых застройщиками в многоквартирных домах. Именно свободный выбор планировки дает возможность выполнить внутреннюю отделку дома в Тюмени индивидуальной, удобной конкретному человеку или семье.

Что включает в себя внутренняя отделка дома? Это целый комплекс монтажных работ, направленных на реализацию имеющегося проекта планировки или, в идеале, дизайн — проекта. Кстати, дизайн-проект лучше все-таки заказать, так как он будет служить конкретным ориентиром, к которому необходимо стремиться на протяжении всего ремонта. Стоимость такого проекта всегда окупится в процессе стройки, ведь он убережет потенциального заказчика от множества ошибок и недоработок во время строительных работ. Так же стоит отметить, что благодаря дизайн — проекту вам не придется постоянно объяснять своим строителям, чего вы от них хотите.

Сама внутренняя отделка дома включает в себя монтаж инженерных коммуникаций (электромонтажные работы, работы по водоснабжению, водоотведению, кондиционированию, вентиляции, слаботочным сетям), черновую (выравнивание стен, пола, потолка) и чистовую отделку (поклейка обоев, декоративная штукатурка, укладка напольного покрытия). Разберем каждый из этапов более подробно в этой статье.

Разработка дизайн проекта дома

Как было оговорено ранее, разработка дизайн – проекта – это очень нужное и полезное вложение средств до начала самих отделочных работ. Стоимость разработки проекта составляет в районе одной тысячи рублей за квадратный метр и напрямую зависит от площади, сроков разработки и применяемых материалов. Готовый альбом дизайнерских решений составляет примерно 50-70 листов всей необходимой информации для начала строительных работ, а именно:

• Обмерочный план объекта до перепланировки – в нем отражены фактические габариты помещений на момент начала разработки дизайна интерьера;
• План демонтажных работ – данный чертеж содержит в себе информацию по сносу ненужных перегородок;
• План монтажных работ – это чертеж, на котором указаны перегородки, требующие возведения с нуля из различных стеновых материалов, например кирпича, силикатных или керамзитобетонных блоков и так далее;
• План дома после реконструкции – это схема будущей планировки, которая принята к началу отделочных работ. Никакие другие работы по демонтажу или переносу конструкций после нее не планируются и не ведутся;
• Схема отделки пола – подразумевает раскладку напольных покрытий по типам помещений с указанием условных обозначений и общих площадей указанных материалов;
• Схема отделки потолка – содержит информацию по потолочным покрытиям, их площади и фигурным элементам на потолке, если таковые имеются;
• Развертки отделки стен – особенно актуальны для плитки в ванной комнате и санузлах, а также различных орнаментах, которые характерны для классических интерьеров;
• План расположения розеток и выключателей с указанием групп включения света;
• План расстановки мебели во всех помещениях;
• Спецификация материалов и мебели, в которой отражаются количество, марка и характеристики применяемых в ремонте товаров.
• 3D визуализация интерьера всех помещений с нескольких разных ракурсов.

Как видно из этого перечня, проект интерьера дома содержит в себе всю нужную информацию для начала и успешного окончания строительно-отделочных работ.

Демонтажные и подготовительные работы

Отделочные работы на объекте начинаются с демонтажа межкомнатных перегородок и участков несущих стен, которые, согласно проекта интерьера, не требуются в дальней эксплуатации помещений. Снос межкомнатных перегородок выполняется довольно грубыми, но эффективными методами – с помощью перфоратора и кувалды. Снос элементов несущих стен – это куда более ответственный процесс, требующий специальных знаний и навыков. Порядок демонтажа несущих стен таков:

• Первым делом разгружается вышележащее перекрытие с помощью деревянных бруса и клиньев, которые забиваются под вертикально расположенные стойки из бруса, сечением 150х150 миллиметров. После данной процедуры перекрытие приподнимается и снимается нагрузка с несущей стены.
• Над будущим проемом выполняется перемычка из металла в виде уголков или швеллера с двух сторон, стянутая болтами.
• После устройства перемычки можно приступать к демонтажу кладки, причем безударным методом. Для этого швы в кладочном материале разрезаются болгаркой, и участки кладки демонтируются вручную без применения перфоратора.
• После демонтажных работ боковые элементы проема также дополнительно усиливаются, чтобы воспринимать давление от стальной перемычки.

К подготовительным работам после демонтажа перегородок и стен можно отнести вынос мусора, закупку и подъем строительных материалов, кладка новых перегородок согласно дизайн – проекта. Новые перегородки могут возводиться как из мелкоштучных материалов, таких как кирпич, так и из крупноформатных блоков, например, керамзитоблоки или силикатные блоки. В качестве связующего используют специальный клей для ячеистых бетонов, или обычный цементно-песчаный раствор. Для связи с несущими стенами или каркасом здания используется армирующая лента, либо кладочная сетка, которая с помощью дюбель-гвоздей крепится к несущим элементам здания.

После выполнения всех указанных подготовительных работ начинается процесс черновой отделки, который включает в себя монтаж инженерных коммуникаций, выравнивание пола, выравнивание стен, монтаж потолочной системы.

Стяжка пола

Стяжку пола желательно выполнять до монтажа инженерных коммуникаций, либо необходимо хотя бы знать, насколько поднимется уровень пола. Это обусловлено тем, что отметку розеток, выключателей, сантехнического оборудования необходимо отмечать от чистового пола, с учетом напольного покрытия.

Стяжка пола бывает двух видов: базовая и финишная. Базовая стяжка пола наливается непосредственно на перекрытие дома. Она необходима для того, чтобы нивелировать перепады в отметках в разных концах квартиры, и ее толщина составляет примерно пять сантиметров. Базовая стяжка выполняется, как правило, из цементно-песчаного раствора, который состоит из цемента и песка в пропорции 1:3, а также легких наполнителей, например, керамзита. Финишная стяжка подразумевает идеальное выравнивание грубой поверхности базовой стяжки для непосредственной укладки финишного покрытия. Она бывает нескольких видов и подразделяется по составу в зависимости от основы смеси на цементную, гипсовую, полимерную.

Особенно актуально применение базовой стяжки для таких напольных покрытий, как кварцвиниловая плитка, ламинат и тонкий линолеум. При кривом полу вы будете чувствовать, как ламинат «играет» под ногой, на линолеуме будут видны сколы и выбоины, а кварцвинил не будет стыковаться на торцах плашек.

Выравнивание и отделка стен

Выравнивание стен выполняется после прокладки инженерных коммуникаций, особенно это касается электрики. Если же прокладка коммуникаций понадобится после того, как стены уже выровнены, то для прокладки кабеля выполняются вертикальные или горизонтальные штробы, в которые укладывается провод.

Для создания ровной плоскости на стены устанавливаются «маяки» — специальные ориентиры из жесткого стального профиля или штукатурного раствора, по которым производится дальнейшая штукатурка. «Маяк» устанавливается по лазерному уровню относительно всей плоскости оштукатуриваемой поверхности.

Для выравнивания стен применяют цементную и гипсовую штукатурную смесь. Гипсовая штукатурка идеальна для помещений с нормальным режимом эксплуатации (спальни, гостиные, кухни, коридор). Они легки в нанесении и идеально подходят для подготовки стен под покраску или нанесение декоративной штукатурки. В помещениях с влажным режимом, например, ванная комната, санузлы, применение гипсовой штукатурки нежелательно, так как она хорошо впитывает влагу и это может привести к деформации плитки. Для таких помещений применяют цементную штукатурку, которая устойчива к влажному воздействию. Она более грубая, однако стоит существенно дешевле гипсовой. При больших объемах целесообразно замешивать ее вручную из песка, цемента и воды в пропорции 1:3.

Отделка потолка

Из всех существующих вариантов отделки потолка наиболее приемлемыми и практичными являются потолки из гипсокартона и натяжные потолки. Другие варианты, такие как панели из пенополистирола, реечные потолки, системы Армстронг и Грильято, в частном домостроении применяются достаточно редко, поэтому на них акцентировать внимание не будем.

Потолки из гипсокартона собираются по стальному каркасу из алюминиевых профилей, которые крепятся на подвесах к потолку. Для потолка используется более тонкий гипсокартон, толщиной 10 миллиметров, который не утяжеляет общую конструкцию потолка. В дальнейшем стыки листов гипсокартона усиливаются армирующей лентой или стеклохолстом, после чего вся поверхность потолка шпаклюется и красится в нужный цвет, чаще всего белый.

Натяжные потолки достаточно просты в монтаже, для их установки используются специальные тепловые пушки на газу или работающие от электросети. Предварительно по периметру помещения устанавливается стальная направляющая, в которую монтируется само полотно потолка, а также резиновые заглушки в том случае, если потолочного плинтуса в проекте нет. У натяжного потолка есть одно неоспоримое преимущество – в случае затопления от верхних соседей потолок из гипсокартона не подлежит восстановлению, в то время как натяжной легко сдерживает влагу и ее всегда можно слить с резинового полотна.

Финишные работы

После выполнения всей черновой отделки наступает пора финишных работ, которые заключаются в монтаже чистовых материалов – напольного покрытия, стеновых материалов, установке сантехнических приборов, и установка мебели.

В качестве финишных работ, относящихся к полу, можно назвать укладку напольного покрытия, установка напольного плинтуса, порожков, укладку плитки на пол. К финишным стеновым работам относятся поклейка обоев, покраска стен, укладка плитки на стены, нанесение декоративной штукатурки, монтаж молдингов и иных декоративных элементов. К финишным работам на потолке относятся покраска потолка, установка светильников и люстр.

Также к финишным работам стоит относить вынос строительного мусора и уборку помещения. Это необходимо для сдачи готового объекта заказчику, чтобы у него остались приятные впечатления от ремонта и организации в целом.

Цены на внутреннюю отделку дома

Стоимость ремонта напрямую зависит от его сложности. Сложность ремонта определяется видами работ, из которых он состоит, и трудоемкостью, которую необходимо затратить для их выполнения. Поэтому заказчик изначально должен понимать одну простую вещь – если у него сложный дизайнерский ремонт, в котором используются дорогие отделочные материалы, стоить такой ремонт будет достаточно дорого, а именно от пяти тысяч рублей за квадратный метр и выше. В то же время важно понимать, что если заказчик на всем экономит и покупает дешевые материалы, то качество такого ремонта не всегда будет совпадать с ожиданиями самого заказчика. Именно поэтому подрядной организации и владельцу квартиры стоит изначально найти общий язык, обговорить все моменты, чтобы потом не было недопонимания.