Ремонт трехкомнатной квартиры
от 2000 рублей / кв. м.
Проконсультируйтесь со специалистом по ремонту трехкомнатной квартиры

Посмотрите
наше портфолио

Ремонт квартиры по адресу:
г. Тюмень, ул. Федюнинского, д. 30
Вид ремонта: Капитальный
Ремонт квартиры по адресу:
г. Тюмень, ул. Беляева 35 корп. 2
Вид ремонта: Капитальный
Ремонт квартиры по адресу:
г. Тюмень, ул. Елизарова 12
Вид ремонта: Капитальный

Качественно
выполняем работу

Качественный ремонт - это культура производства,
технологическое качество, применяемые технологии,
специализированное оборудование и контроль

Рассчитайте
стоимость
Вашего ремонта

Экономьте до 30% своих денег,
покупая материалы с нами

Оставьте ваш номер
телефона, и мы пришлем
СМС с расчетом стоимости

Ремонт трехкомнатной квартиры

Как правило, семейные пары стремятся к расширению своей жилой площади в силу объективных факторов: рождаются дети, хочется заполучить дополнительные помещения для бытовых удобств (гардеробная, кабинет, прачечная). Поэтому зачастую возникает такой актуальный вопрос как покупка более просторной квартиры в нашем городе, например трехкомнатной, и после ее приобретения возникает следующий этап – ремонт трехкомнатной квартиры в Тюмени. К отделочным работам в такой большой квартире стоит подходить с особой осторожностью и четким анализом решений, ведь цена ошибки возрастает в разы – это и стоимость испорченных строительных материалов, и серьезные объемы корректировок ремонтных работ. Мало того, что нужно заранее иметь четкий план на весь процесс ремонта, но и необходимо подобрать квалифицированную бригаду рабочих, которые не испортят ни материал, ни квартиру, ни ваше настроение.

Подготовка к ремонту трехкомнатной квартиры

Подготовка к ремонту трехкомнатной квартиры подразумевает весь комплекс подготовительных процедур и действий, необходимых для начала проведения ремонтных работ. Это и подготовка дизайн-проекта или проекта планировки квартиры, и подбор строительных подрядчиков на все этапы ремонта (или выбор одного универсального подрядчика), и закупка строительных материалов. Дизайн-проект квартиры отличается от обычного проекта планировки по многим параметрам: это и общий объем предоставляемой документации, и ее содержание. Дизайн-проект квартиры или дома включает в себя:

  • Обмерочный план помещений;
  • План демонтажных работ (при необходимости);
  • План монтажных и кладочных работ (при устройстве перепланировки помещения);
  • План отделки основных элементов квартиры (пола, стен, потолка);
  • Схема расстановки светильников на потолке, розеток, выключателей;
  • План расстановки мебели;
  • 3D-визуализация помещений;
  • Спецификации применяемых материалов и оборудования.

Проект планировки включает в себя лишь:

  • План перепланировки квартиры или дома;
  • План расстановки мебели.

Как мы видим, дизайн-проект квартиры или дома дает куда более исчерпывающую информацию о том, какие и сколько материалов будут использоваться при ремонте трехкомнатной квартиры, дает четкую визуализацию всех принятых решений и в целом упрощает жизнь как заказчику, так и подрядчику, который своими глазами увидит весь предстоящий объем работ.

Выбор строительной бригады – еще один важный этап подготовительных работ. Выбор должен быть сделан исходя из следующих факторов:

  • Просмотр уже сданных объектов (желательно с отзывами хозяев помещений);
  • Просмотр объектов, находящихся в работе (для оценки аккуратности исполнителей, чтобы убедиться в том, что рабочие не живут на самом объекте);
  • Наличие юридического лица у подрядчика для получения гарантированного гарантийного срока;
  • Предоставление подробной сметы для предотвращения удорожания ремонта квартиры или дома в процессе отделки.

Закупка строительных материалов – заключительный этап подготовительных работ. Как правило, у подрядчиков имеются скидки на строительные материалы в размере 10-12%, что может дать экономию при ремонте квартиры «под ключ» до 50000-70000руб, при ремонте санузла до 5000-10000руб. Закупка чистовых отделочных материалов (материалы для отделки стен, напольные покрытия, инженерное оборудование – люстры и светильники, сантехника и пр.) могут закупаться как по рекомендации дизайнера, который выполнял проект, так и самостоятельно владельцем квартиры.

Черновые работы

Черновые работы включают в себя следующие этапы:

  • Прокладка коммуникаций (электрика, сантехника, вентиляция, канализация);
  • Выравнивание стен (под правило, под маяк);
  • Выравнивание пола (самовыравнивающимися составами или насыпным материалом – песок, керамзит мелкой фракции 0-5мм);
  • Подготовка потолка (например, под покраску).

Черновые работы следует выполнять по принципу «от грязных к чистым», т.е. сначала выполняются работы с большим выделением пыли и грязи, после чего выполняются работы, требующие после себя меньшей уборки помещения. Например, вначале выполнятся штрабление стен под коммуникации (сантехника, электропроводка, вентиляция), далее работы, связанные со штукатуркой, шпаклеванием и последующим ошкуриванием (выравнивание стен под правило и под маяк, шпаклевание и ошкуривание стен), затем выравнивание пола самовыравнивающими смесями. Для обеспечения меньшего выделения пыли при черновых работах, можно использовать специальные приспособления, крепящиеся к инструменту с одной стороны и к строительному пылесосу или «циклону» с другой. Таким образом, пыль и частицы кирпича или бетона будут всасываться в пылесос уже в самом начале, при контакте инструмента с материалом. Завершение черновых видов работ будет выражаться в виде полной готовности стен, пола и потолка к финишной отделке.

Финишные работы

Финишные работы, их еще называют «чистовыми», начинаются непосредственно после завершения чернового этапа. Они включают в себя следующие этапы:

  • Чистовая отделка потолка (покраска оштукатуренного потолка, монтаж натяжного потолка или комбинированного варианта с гипсокартоном);
  • Чистовая отделка пола (укладка ламината, паркетной доски, линолеума, ПВХ-плитки);
  • Чистовая отделка стен (покраска стен, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки и пр.);
  • Монтаж декоративных элементов и оборудования (плинтуса, светильники, сантехника, мебель для ванной комнаты и пр.).

Финишные работы выполняются только после окончательного завершения черновой отделки, т.к. в случае недоделок велик риск испортить чистовое покрытие стен или пола. Для чистовой отделки стен необходимо знать многие нюансы отделочных материалов, например, такие, как:

  • У некоторых типов обоев есть указанное направление их поклейки;
  • Есть разные виды ламината, которые монтируются исходя из температурно-влажностного режима помещения;
  • Базовая поверхность под декоративную штукатурку обязательно подготавливается именно под этот тип отделки и т.д.

Цены на ремонт трехкомнатной квартиры в Тюмени

Цены на ремонт трехкомнатной квартиры в Тюмени считаются более низкими, чем аналогичные расценки для квартир меньшей площади и с меньшим количеством комнат, например однокомнатных. Средняя стоимость ремонта такой квартиры обойдется, примерно, в 3500-4000руб/кв.м. Сроки реализации такого проекта – около 2-2,5мес. При такой площади помещений и поверхностей отделки стоит быть готовым к тому, что будет использоваться большое количество стройматериалов, которые возьмут на себя львиную долю вложений в ремонт.

Все о нас за 2 минуты
Спасибо, уже смотрел
Все о нас за 2 минуты
Scroll Up