Наши цены
Экономьте до 30% своих денег

Рассчитайте
стоимость
Вашего ремонта

Экономьте до 30% своих денег,
покупая материалы с нами

Оставьте ваш номер
телефона, и мы пришлем
СМС с расчетом стоимости

Цены на ремонт квартир в Тюмени

Тюмень – один из наиболее динамично развивающихся городов России, соответственно, стоимость услуг, предоставляемых населению, постепенно растет. Не исключением стали и услуги, связанные со строительно-отделочными работами. Если проследить динамику цен за последние годы, то можно заметить, что стоимость отделки квартиры или частного дома увеличилась примерно в полтора-два раза за последние пять-шесть лет. Это связано, во-первых, с выросшим спросом на заказ ремонта квартиры, а во-вторых с достаточно высоким уровнем жизни в городе по общероссийским меркам.

Стоимость ремонта напрямую зависит от тех решений, которые заказчик хочет реализовать на своем объекте. Стандартный ремонт квартиры и отделка по дизайн-проекту отличается по стоимости примерно в два-три раза, т.к. дизайнеры применяют более нестандартные ходы для декорирования помещения, более сложные в монтаже отделочные материалы. При стандартном ремонте редко можно увидеть что-то сложнее конструкций из гипсокартона на стенах или потолке, в то время, как дизайнеры применяют целое разнообразие «экзотических» для простого обывателя материалов – подготовка стен под покраску, декоративная штукатурка, декоративные 3D панели, монтаж напольного покрытия не только на пол, но и на стены и потолок и т.д. Все это приводит удорожанию работ, т.к. требует более щепетильного отношения от мастеров-отделочников.

Именно поэтому невозможно сказать сходу, какие цены на ремонт квартир и домов в Тюмени, можно лишь обозначить их приблизительный диапазон от 2000-2500 руб/кв.м. и более, который напрямую зависит от типа самого ремонта.

Из чего складывается стоимость ремонта квартиры

Стоимость ремонта квартиры складывается из того, насколько сложной предстоит отделка ограждающих конструкций – стен, пола и потолка, а также сложности инженерных коммуникаций. Разберем два типа ремонта – простой и сложный, по дизайн-проекту, и поймем на их примерах, насколько отличается стоимость ремонта при разных подходах к нему.

При простом ремонте нет особых сложностей, которые бы привели к удорожанию ремонта квартиры – как уже было отмечено выше, самым сложным в таком ремонте может быть лишь гипсокартон на стенах или потолке.

При обычном ремонте, как правило, нет такого вопроса, как перепланировка – люди просто стремятся сделать быстрый и недорогой ремонт, чтобы поскорее заехать в квартиру. Соответственно, они не тратят деньги на оплату демонтажа перегородок, вывоз крупногабаритного строительного мусора и последующее возведение новых стен для создания более удобной планировки.

Монтаж инженерных сетей при стандартном ремонте, как правило, подразумевает только разводку систем водоснабжения и канализации к точкам подключения. Электрика не подвергается серьезной корректировке от варианта, предложенного застройщиком, кроме переноса пары-тройки розеток. Монтаж кондиционирования так же не всегда учитывается заказчиком.

Отделка стен при простом ремонте редко подразумевает выравнивание стен «под маяк» для создания идеально ровной плоскости. Чаще всего стены либо просто ровняют правилом, либо не ровняют вовсе, а просто шпаклюют. К тому же стоит отметить, что многие застройщики в целях повышения престижа жилого комплекса и увеличения продаж предлагают уже выровненные стены либо «под маяк», либо «под правило». В таком случае достаточно лишь обойтись шпаклеванием стен и перейти к чистовой отделке стен после других черновых работ.

Отделка пола при простом ремонте может подразумевать его дальнейшее выравнивание самонивелирующейся стяжкой, либо отсутствие этого выравнивания и укладку чистового покрытия прямо на базовую стяжку. Стоит отметить, что выравнивание пола не всегда необходимо, т.к. многие застройщики предлагают уже достаточно ровную, отшлифованную стяжку, которая позволяет сразу класть напольное покрытие без подливки пола. Простой ремонт не подразумевает устройство шумоизоляции пола, поэтому ее мы обсудим для варианта ремонта по дизайн-проекту.

Потолок при простом ремонте выполняется чаще всего в двух вариантах – натяжной потолок или комбинированный вариант, при котором по периметру помещения выполняется короб из гипсокартона с подсветкой, а весь остальной объем выполняется в натяжном варианте. Второй вариант дороже за счет материалов и монтажа подсветки, да и сам монтаж гипсокартона раза в два дороже, чем стоимость натяжного потолка.

Мы разобрали стандартный ремонт квартиры и способы их отделки, теперь обсудим отделку стен, пола и потолка при дизайнерском ремонте. При нем стоимость ремонта существенно вырастает, причем не только за работу, но и за отделочные материалы.

Чаще всего дизайн-проект подразумевает перепланировку, соответственно будут иметь место снос перегородок, а затем монтаж новых для создания удобной и функциональной геометрии квартиры. Стоимость демонтажа/монтажа должны быть отражены подрядчиком в смете.

После окончания работ по перепланировке наступает время монтажа инженерных сетей. Здесь имеет место радикальное изменение системы электроснабжения – зачастую она просто выполняется заново, либо имеет место существенный перенос розеток, выключателей, увеличение их числа, монтаж слаботочных сетей – интернет, телевидение, охранная сигнализация. Также, кроме стандартного монтажа систем водоснабжения и канализации, часто предусматривают установку кондиционеров.

После монтажа инженерных коммуникаций наступает время для выравнивания стен. При отделке по дизайн-проектам стены выравнивают «под маяк», добиваясь идеально ровной поверхности, особенно это актуально для подготовки стен под покраску и нанесения декоративной штукатурки. Такое выравнивание стоит в районе 300руб/кв.м., что в купе с материалом (чаще всего гипсовая штукатурка) дает существенное удорожание, порядка 50000-80000руб для квартиры в пределах 80-90кв.м. Шпаклевание выровненной и не выровненной стен стоит одинаково, разница лишь в расходе шпаклевки – при ровных стенах ее уходит значительно меньше за счет того, что плоскость выводить уже нет необходимости.

Выравнивание базового слоя при дизайнерском ремонте, как правило, обязательно, т.к. применяются более привередливые напольные покрытия типа паркетной доски или кварц-винила. Самовыравнивающие наливные полы бывают на цементной, гипсовой и полимерной основах, стоимость монтажа такого пола с материалом составляет примерно 50000-60000руб для квартиры в 80-90кв.м.

Отделка потолка при наличии дизайн-проекта не обходится только натяжным вариантом. В качестве альтернативы резиновому потолку выступает тканевый натяжной потолок – он считается более экологичным и дышащим, однако слабо удерживает воду при затоплении и существенно дороже, примерно в два — три раза. Также потолок может быть облицован гипсокартоном по металлическому каркасу, его стоимость за монтаж выше в три – четыре раза по сравнению с натяжным вариантом, и существенно дороже по строительному материалу, т.к. для его изготовления нужен гипсокартон, стальные профили, стеклохолст, лента для заделки стыков, шпаклевка и краска.

Расчет цены ремонта квартиры за квадратный метр и за виды работ

Наиболее часто строители предлагают оценку стоимости ремонта в виде цены за квадратный метр. Такой метод оценки отделки квартиры не совсем точный – он включает в себя слишком большой разброс цен за работу и не отражает реальной картины того, что на самом деле необходимо выполнить на объекте.

Гораздо эффективней будет рассчитать ремонт по видам работ – в таком случае вы точно увидите, какие работы будут выполняться и за что будут уплачены ваши денежные средства. При расчете отделки подрядчик предоставит вам полную смету со всеми видами работ, отступление от которых обсуждается индивидуально.

Компания Ремонт Мастер предоставляет расчет по видам работ, а также стоимость материалов для реализации отделки, и, если мы ошиблись с объемом материала, или не учли какие-либо работы, то они выполняются за счет нашей компании. Таким образом, смета всегда остается фиксированной с момента получения ее заказчиком и до окончания отделочных работ.

Стоимость косметического ремонта квартиры

Самый простой и самый дешевый вариант ремонта квартиры – косметический. Такой ремонт чаще всего применяют те, кто торопится поскорее заехать в новую квартиру и не стремится делать дорогостоящий ремонт.

Стоимость отделки при косметическом ремонте составляет порядка 2000-2500руб/кв.м. Она включает в себя шпаклевание стен, укладку напольного покрытия, поклейку обоев, монтаж натяжного потолка.

Стоимость ремонта квартиры под ключ

Квартира под ключ включает в себя не только ремонт квартиры, но и комплектацию объекта мебелью и другими предметами интерьера. Стоимость такого ремонта дороже, чем косметического и составляет порядка 3000-3500 руб/кв.м.

Ремонт квартир под ключ включает в себя выравнивание пола, шпаклевание стен, чистовая отделка пола, стен, потолка, а также установку мебели для ванной комнаты.

Стоимость дизайнерского ремонта квартиры

Ремонт квартиры по дизайн-проекту самый дорогой из всех типов ремонта. Его стоимость рассчитывается индивидуально и начинается от 5000 руб/кв.м. Окончательная цена зависит от сложности выполняемых работ и применяемых материалов.

Дизайнерский ремонт включает в себя работы по перепланировке, монтаж инженерных коммуникаций, выравнивание стен и пола, чистовую отделку стен, пола и потолка. Расчет стоимости ремонта осуществляется по всем принятым решениям, указанным в дизайн-проекте.

Все о нас за 2 минуты
Спасибо, уже смотрел
Все о нас за 2 минуты
Scroll Up